リフォームか建て替えかを選ぶポイント | コラム | 滋賀県湖南市 甲西駅【ラビット塗装】

古い家を一新したい時「リフォームと建て替えのどちらが良いのか」と迷いますよね。
どちらも費用がかかるため、慎重に判断する必要があります。
そこで今回は、リフォームと建て替えのどちらにするかを選ぶポイントについて解説しますね。

▼リフォームか建て替えかの判断基準
リフォームか建て替えにするか迷っている方は、以下の基準を参考にしてみてください。

■基礎の状態
リフォームか建て替えにするかは、家の基礎状態が判断基準の一つと言えます。
基礎がしっかりしている場合はリフォームで良いですが、ガタガタする場合は建て替えを検討した方がよいでしょう。
自分ではなかなか判断が難しいため 迷っている場合は、住宅診断士などの専門家にチェックしてもらうと安心です。

■耐震基準
耐震性に不安がある場合は、基礎から全て建て直す「建て替え」がおすすめです。
リフォームでも耐震性を向上することは可能ですが、大掛かりな工事になる可能性が高いでしょう。

■コスト
リフォームと建て替えを比べると、リフォームの方がリーズナブルの場合が大半です。
しかし建築方法や使う素材などによっては、リフォームの方がコストがかかる場合があります。
またリフォームの方が、ランニングコストが掛かる可能性があるので、慎重に検討しましょう。

リフォームの場合は、固定資産税の減免措置があります。
コストが気になる方は一度両方の見積りを依頼して、税金なども含めて比較してみると良いでしょう。

▼まとめ
リフォームと建て替えのどちらが良いかは、何を重視するかで異なります。
判断する際は「基礎の状態」「耐震状態」「コスト面」などを基準に検討すると良いでしょう。
また自分で判断することが難しい場合は、専門家に相談することをおすすめしますよ。